Plat dak met membraan, afvoerputje en bakstenen schoorsteen achter een zinken muurafdekking

Plat dak · Overal

Het platte dak van de achterbouw

Vrijwel elke Belgische rijwoning heeft er een. Vrijwel niemand kijkt er ooit naar.

De situatie

Keuken, badkamer, garage of veranda: de achterbouw draagt bijna altijd een plat dak, vaak nog in geroffelde bitumen uit de jaren 1980. Bitumen verhardt, krimpt en scheurt aan de opstanden. Het dak is bovendien niet zichtbaar vanuit de tuin, dus het probleem wordt pas ontdekt wanneer er water in de keukenkast staat.

Wat wij aantreffen

Blazen en plooien in de bitumen, een teken dat er vocht onder de laag zit
Een opstand die van de muur is losgekomen, meestal aan de zijde van de buren
Een afvoer die te hoog ligt, zodat er permanent een plas blijft staan
Grind of tegels die het echte oppervlak verbergen en de inspectie beletten

Wat wij doen

De oude lagen wegnemen tot op de draagvloer en de helling naar de afvoer controleren
Isolatie plaatsen met de juiste opbouw: dampscherm onderaan, isolatie, membraan bovenaan
EPDM in één stuk waar het kan — hoe minder naden, hoe minder toekomstige lekken
Opstanden minstens 15 cm hoog, mechanisch geklemd, met een afdekprofiel in de gevelvoeg

Waar het op aankomt

Negen op de tien lekken in een plat dak zitten niet in het vlak maar aan de rand: opstand, doorvoer, koker, dakraam. Het vlak zelf is bijna altijd nog goed. Wie alleen het vlak vernieuwt en de randen laat zitten, betaalt twee keer.

De bijhorende prestatie

Andere situaties