Le toit plat de l’annexe arrière

La situation

Cuisine, salle de bain, garage ou véranda : l’annexe porte presque toujours un toit plat, souvent encore en roofing bitumineux des années 1980. Le bitume durcit, se rétracte et fissure aux relevés. Le toit n’est pas visible depuis le jardin, si bien que le problème n’apparaît qu’avec de l’eau dans le meuble de cuisine.

Ce que nous constatons

• Des cloques et des plis dans le bitume, signe d’humidité emprisonnée sous la couche
• Un relevé décollé du mur, en général côté mitoyen
• Un avaloir posé trop haut, qui laisse une flaque permanente
• Des graviers ou des dalles qui masquent la vraie surface et empêchent l’inspection

Ce que nous faisons

• Déposer les anciennes couches jusqu’au support et vérifier la pente vers l’avaloir
• Isoler dans le bon ordre : pare-vapeur en bas, isolant, membrane au-dessus
• EPDM d’une seule pièce quand c’est possible — moins de soudures, moins de fuites futures
• Relevés d’au moins 15 cm, serrés mécaniquement, avec profil d’arrêt engravé dans le joint