Zinken goot en afvoerbuis tegen een bakstenen gevel, na regen

Zinkwerk · Stadskern

De ingewerkte bakgoot van een rijwoning

Onzichtbaar vanaf de straat, en precies daarom het lek dat het langst duurt voor iemand het merkt.

De situatie

In Vilvoorde, Halle, Leuven en de Brusselse kern zit de goot niet aan de dakrand maar ingewerkt achter de kroonlijst, tussen twee gevels. Het water loopt er over een zinken of loden bak die op houten planken rust. Zolang die bak dicht is, gebeurt er niets. Zodra een naad opengaat, loopt het water niet naar buiten maar naar binnen — in de muurkop, tussen de spouwbladen, en pas maanden later op het plafond van de bovenverdieping.

Wat wij aantreffen

Een bruine vlek op het plafond van de bovenverdieping, vaak vlak bij de gevel
Zoutuitslag of loskomende bepleistering aan de binnenkant van de voorgevelmuur
Een zinken bak met een opengetrokken soldeernaad of een vermoeide dilatatievoeg
Verrot plankwerk onder de bak, dat de bodem laat doorzakken en het water doet stilstaan

Wat wij doen

De eerste rij pannen of leien wegnemen om de bak volledig vrij te leggen
Het rotte plankwerk vervangen en het profiel herstellen zodat het water opnieuw naar de tapbuis loopt
Een nieuwe zinken bak plooien met dilatatievoegen op de juiste afstand, niet gesoldeerd van gevel tot gevel
De aansluiting op het metselwerk afwerken met een opstand en een muurslabbe, niet met kit

Waar het op aankomt

Zink werkt: een bak van tien meter zonder dilatatievoeg scheurt binnen enkele jaren opnieuw, hoe goed hij ook gesoldeerd is. Het is die voeg, en niet de dikte van het zink, die bepaalt hoelang de herstelling meegaat.

De bijhorende prestatie

Andere situaties