Dakvlak half gestript: blauw onderdak en nieuwe panlatten naast nieuwe antracietkleurige pannen

Dakrenovatie · Groene rand

De betonpan van de jaren 1970 die op is

Het dak is niet stuk. Het is op. Dat is een ander gesprek — en een andere factuur.

De situatie

In Dilbeek, Kraainem, Wezembeek-Oppem en Zaventem staan hele wijken vol woningen uit de jaren 1960 tot 1980, gedekt met betonpannen. Die pannen halen vlot vijftig jaar, maar het oppervlak verzandt: de cementhuid verdwijnt, de pan zuigt water op, wordt zwaarder en breekt bij de minste belasting. Wie er dan overloopt om één pan te vervangen, breekt er drie.

Wat wij aantreffen

Een ruw, korrelig oppervlak: de kleur zit niet meer in de pan maar eronder
Nokvorsten die los liggen omdat de kalkmortel is uitgeregend
Mos dat niet meer op de pan zit maar erín, in de poriën
Onderaan het dakvlak fijn betongruis in de goot na elke regenbui

Wat wij doen

Eerst nagaan of het gebinte gezond is: een nieuw dakvlak op een verzakte kepersconstructie is weggegooid geld
Volledige afbraak, controle van de kepers, nieuw onderdak en nieuwe panlatten
Isolatie meteen mee opnemen wanneer de zolder bewoond is of het ooit wordt — het dak ligt toch open
Nieuwe pannen, met versterkte bevestiging aan de randen en aan de nok

Waar het op aankomt

Zolang de pan alleen versleten is en het onderdak het houdt, is er geen haast. Zodra het onderdak scheurt — en dat is bij die generatie vaak een dunne bitumenvezelplaat — telt elk regenseizoen. Dat verschil bepalen wij op het dak, niet aan de telefoon.

De bijhorende prestatie

Andere situaties