Leien dak half bedekt met mos, de andere helft gereinigd en nat

Dakreiniging · Groene rand

Het noordelijke dakvlak dat groen kleurt

Mos is geen esthetisch probleem. Het is een spons die het water tegen de pan houdt.

De situatie

In Meise, Dilbeek en Overijse staan de woningen tussen oude bomen. Het noordelijke dakvlak droogt er nooit volledig op. Mos houdt vocht vast tegen het keramiek of het beton; bij vorst zet dat vocht uit en springt de toplaag van de pan af. Daarnaast rolt het losgekomen mos naar de goot en verstopt de tapbuis — waarna het water over de rand loopt, precies op de gevel.

Wat wij aantreffen

Een dik groen tapijt op de onderste helft van het noordelijke dakvlak
Goten die na elke storm dichtslibben met mosbrokken
Pannen waarvan de toplaag afschilfert, vooral onder de mosplekken
Groene aanslag op de gevel onder de goot: het water loopt er al maanden over

Wat wij doen

Eerst de pannen beoordelen: op een broze pan is hogedruk een garantie op schade
Manueel of met lage druk reinigen, altijd van boven naar beneden
Goten en tapbuizen leegmaken en doorspoelen voor het einde van de werf
Pas daarna eventueel behandelen — en enkel wanneer de pan het draagt

Waar het op aankomt

Reinigen zonder de goot leeg te maken verplaatst het probleem alleen: al het losgekomen mos zit dan in de afvoer. Het is het minst spectaculaire deel van de werf en het bepaalt of het resultaat een jaar of vijf jaar meegaat.

De bijhorende prestatie

Andere situaties