Le chéneau encaissé d’une maison mitoyenne

La situation

À Vilvorde, Hal, Louvain et dans le noyau bruxellois, le chéneau n’est pas en rive de toiture mais encaissé derrière la corniche, entre deux façades. L’eau y circule dans un caisson de zinc ou de plomb posé sur un platelage de bois. Tant que ce caisson est étanche, rien ne se passe. Dès qu’une soudure s’ouvre, l’eau ne part pas dehors mais dedans — dans la tête de mur, entre les parois de la coulisse, et sur le plafond de l’étage seulement des mois plus tard.

Ce que nous constatons

• Une auréole brune au plafond de l’étage, souvent près de la façade
• Des efflorescences ou un enduit qui se décolle à l’intérieur du mur de façade
• Un caisson de zinc dont une soudure a lâché, ou un joint de dilatation fatigué
• Un platelage pourri sous le caisson, qui fait fléchir le fond et stagner l’eau

Ce que nous faisons

• Déposer le premier rang de tuiles ou d’ardoises pour dégager entièrement le caisson
• Remplacer le platelage pourri et rétablir la pente pour que l’eau retrouve la naissance
• Façonner un nouveau caisson en zinc avec des joints de dilatation aux bons entraxes, et non une soudure continue de mur à mur
• Traiter la jonction avec la maçonnerie par une relevée et une bavette, pas au mastic