Toitures d’un centre-ville belge, vues d’en haut

Secteur

Bruxelles

À Bruxelles, la moitié du travail est faite avant que quiconque monte sur le toit. Accès, permis et accord du syndic y commandent le planning autant que la technique.

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Le bâti bruxellois est haut, étroit et ancien. La maison bourgeoise de 1900 — Schaerbeek, Ixelles, Forest — a un chéneau qui court de mur mitoyen à mur mitoyen, caché derrière une corniche et posé sur un platelage que personne n’a jamais vu. C’est presque toujours de là qu’il s’agit.

Derrière chacune de ces maisons se trouve une annexe à toit plat, et dans les communes d’après-guerre — Evere, une partie d’Anderlecht et Woluwe-Saint-Lambert — ces toitures plates sont vastes et en copropriété. Un second parcours s’ouvre alors : assemblée générale, syndic, et un planning en mois plutôt qu’en jours.

Ce qui commande le chantier ici, c’est surtout l’accès. Rues étroites, pas de place pour un échafaudage, cours qui ne se rejoignent qu’en traversant l’immeuble, et occupation de voirie à demander à la commune. Nous examinons cela dès la première visite — pas le jour de la livraison.

Bruxelles : Bruxelles (1000), Schaerbeek (1030), Anderlecht (1070), Ixelles (1050), Uccle (1180), Molenbeek-Saint-Jean (1080), Jette (1090), Evere (1140), Woluwe-Saint-Lambert (1200), Forest (1190).Fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. La carte ne se charge qu’à l’arrivée dans l’écran.

Ce qui nous occupe le plus ici

Chéneaux encaissés
Entièrement dégagés, platelage remplacé, caisson de zinc neuf avec joints de dilatation aux bons entraxes.
Copropriétés
Constat photo daté, devis poste par poste et note technique lisible en assemblée générale.
Permis et voirie
Nous disons avant le devis ce qui passe sans permis et ce qui devient un dossier de plusieurs mois.

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